租赁合同应当包含以下必要条款：
一、双方当事人信息
1. 出租方信息：
- 明确出租方的姓名（或名称）、地址、联系方式等。如果出租方是个人，应写明其身份证号码；如果是单位，应写明其法定代表人姓名及统一社会信用代码等信息。例如，“出租方：张三，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系地址：XX 市 XX 区 XX 路 XX 号，联系电话：XXXXXXXXXXX。”
- 对于共有房屋出租的情况，需明确所有共有人的信息，并确保出租行为经过全体共有人的同意。
2. 承租方信息：
- 同样明确承租方的姓名（或名称）、地址、联系方式等。个人承租方需提供身份证号码，单位承租方需提供法定代表人姓名及统一社会信用代码等信息。例如，“承租方：XX 公司，法定代表人：李四，统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXXXXX，联系地址：XX 市 XX 区 XX 路 XX 号，联系电话：XXXXXXXXXXX。”
二、租赁标的物描述
1. 标的物基本信息：
- 详细描述租赁物的具体情况，包括名称、位置、面积、结构等。例如，“租赁房屋位于 XX 市 XX 区 XX 路 XX 号 XX 小区 XX 号楼 XX 单元 XX 室，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]。”
- 如果是租赁设备，应写明设备的名称、型号、规格、数量等信息。
2. 标的物现状：
- 说明租赁物的当前状态，如是否装修、是否配备家具家电等。对于有损坏或瑕疵的地方，应明确告知承租方，并在合同中注明。例如，“租赁房屋为简装修，配备有沙发、电视、冰箱等家具家电。房屋客厅墙壁有轻微裂缝，已在合同附件中拍照注明。”
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