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开发商逾期办证起诉状

时间:2024-11-16作者:谭永兵分类:起诉状

以下是五篇开发商逾期办证起诉状范本:业主起诉开发商,因为逾期没有办理房产证。

开发商逾期办证起诉状

范本一

民事起诉状

原告:[原告姓名],[性别],[出生年月日],[民族],[职业],[住址],身份证号码[身份证号],联系电话[原告电话]。

被告:[开发商公司名称],住所地[公司注册地址],统一社会信用代码[公司代码],法定代表人[法定代表人姓名],联系电话[公司电话]。

诉讼请求

1. 请求判令被告立即为原告办理位于[房屋地址,包括具体房号、小区名称等]房屋的不动产权证书。

2. 请求判令被告向原告支付逾期办理房产证的违约金,违约金以购房款总额[具体购房款金额]元为基数,按照每日[具体违约利率,如万分之几]的标准,自合同约定的办证期限届满之日([具体日期])起计算至实际办理房产证之日止,暂计至起诉之日为[具体金额]元。

3. 请求判令被告承担本案的诉讼费、保全费(如有)等全部诉讼费用。

事实与理由

原告于[购房日期]与被告签订了《商品房买卖合同》,购买了被告开发建设的位于[房屋地址]的房屋。根据合同约定,被告应在房屋交付使用后的[合同约定的办证期限,如 90 天或其他时长]内为原告办理房屋所有权证书。

原告已按照合同约定履行了支付全部购房款的义务,被告也于[房屋交付日期]将房屋交付给原告使用。然而,至今被告仍未为原告办理房产证,已远远超过合同约定的期限。被告的这种逾期办证行为,严重损害了原告的合法权益。由于没有房产证,原告在房屋交易、抵押、子女入学等方面受到诸多限制,给原告的生活和经济利益带来了重大损失。

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