事实与理由：原告与被告于 [签订合同日期] 签订了《商品房买卖合同》（合同编号：[合同编号]），原告依约向被告支付了全部购房款共计人民币 [X] 元，履行了合同义务。合同约定，被告应在房屋交付使用后 [约定办证期限，如 90 日或按当地政策法规约定的时限] 内，将办理权属登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案，协助原告办理不动产权证书。

诉讼请求：请求判令被告立即协助原告办理位于 [房屋具体地址]，建筑面积为 [X] 平方米，房屋所有权证号为 [合同约定或初始登记编号（如有）] 房屋的不动产权证书，并承担办理过程中产生的应由卖方承担的税费、手续费等一切相关费用；

鉴于甲方在农村拥有一处房屋，因特殊原因暂无房产证，经双方友好协商，就房屋转让事宜达成如下协议：五、关于房屋产权的特殊约定1. 双方明确知晓该房屋暂无房产证，因产权登记、政策调整等可能出现的问题，由双方共同协商解决。若日后房屋具备办理房产证条件，甲方应积极协助乙方办理相关手续，办理过程中产生的费用由___方承担（可具体约定）。2. 若因国家征收、拆迁等原因涉及该房屋补偿，补偿权益分配如下：__（详细说明补偿款、安置房屋等的分配方式）。六、违约责任1. 除本合同约定的情况外，若甲方单方面解除合同，应双倍返还乙方定金，并退还已收取的其他款项；若乙方单方面解除合同，甲方有权没收定金。

诉讼请求1. 请求判令被告向原告支付逾期办理房产证的违约金，违约金以购房款总额[具体购房款金额]元为基数，按照合同约定的[具体违约利率]计算，自合同约定的办理房产证期限届满之日（[约定日期]）起至实际办理房产证之日止，暂计至起诉之日为[暂计金额]元。2. 请求判令被告承担本案的诉讼费、保全费等全部诉讼费用。

鉴于甲方拥有一套无房产证的房屋，经双方友好协商，就该房屋的买卖事宜达成如下协议：三、房屋交付及相关事宜1. 甲方应在收到乙方全部购房款后的___日内，将房屋交付给乙方。2. 房屋交付时，甲方应确保房屋内的设施设备完好无损，并将房屋钥匙等交付给乙方。3. 由于该房屋无房产证，双方同意在后续条件允许时，积极配合办理相关产权手续，所需费用由[具体方承担]承担。