鉴于甲方在农村拥有一处房屋,因特殊原因暂无房产证,经双方友好协商,就房屋转让事宜达成如下协议:五、关于房屋产权的特殊约定1. 双方明确知晓该房屋暂无房产证,因产权登记、政策调整等可能出现的问题,由双方共同协商解决。若日后房屋具备办理房产证条件,甲方应积极协助乙方办理相关手续,办理过程中产生的费用由___方承担(可具体约定)。2. 若因国家征收、拆迁等原因涉及该房屋补偿,补偿权益分配如下:__(详细说明补偿款、安置房屋等的分配方式)。六、违约责任1. 除本合同约定的情况外,若甲方单方面解除合同,应双倍返还乙方定金,并退还已收取的其他款项;若乙方单方面解除合同,甲方有权没收定金。