以下是三篇延期交房起诉违约金的诉讼请求示例,各示例基于不同购房情形与合同约定状况,你可按需参考并依据实际细节调整。
示例一:普通商品房按日计算违约金且有明确合同约定
民事起诉状
原告:[购房者姓名],[性别],[民族],[出生日期] 出生,住址:[常住地址],公民身份号码:[身份证号],联系方式:[联系电话]。
被告:[开发商公司全称],统一社会信用代码:[具体代码],住所地:[公司注册地址],联系方式:[公司联系电话]。
法定代表人:[开发商法定代表人姓名],职务:[具体职务]。
案由:商品房买卖合同纠纷
诉讼请求:
请求判令被告立即支付原告因延期交房产生的违约金,以购房总价款人民币 [X] 元为基数,按照合同约定的每日万分之 [X](或按合同约定具体比例)的违约金计算标准,自合同约定交房日期([具体约定交房年月日])次日起计算至实际交房之日(截至起诉日仍未交房,则暂计至起诉之日 [起诉年月日]),暂计违约金金额为人民币 [X] 元,实际应支付至被告履行交房义务完毕之日止;
请求判令被告承担本案的诉讼费、保全费(若申请保全)以及原告为实现债权所支出的合理律师费人民币 [X] 元(依据委托代理合同及律师费发票确定金额),该律师费系因被告违约导致原告维权必要支出,依合同约定或法律规定应由被告承担;
请求判令被告在判决生效后的合理期限内(如 [X] 日),向原告交付符合合同约定质量标准及交付条件的房屋,房屋应取得建设工程竣工验收备案证明、房屋测绘报告等法定交付文件,并确保小区配套设施(如绿化、停车位、物业管理用房等按合同约定规划建设完成并正常运行)。
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