发生建筑设备租赁合同纠纷时，如何讨要租金？
当发生建筑设备租赁合同纠纷需要讨要租金时，可以通过以下几种方式：
协商沟通
- 直接协商：
- 主动与对方联系，明确指出拖欠租金的事实，并要求对方尽快支付。在沟通时，要保持冷静、理性，以解决问题为目的，避免情绪化的表达。例如，可以通过电话、邮件或者面对面的方式，向对方说明自己的诉求，如“按照我们的租赁合同，租金已经逾期[X]天，希望贵方能在[具体日期]前支付租金”。
- 了解对方未支付租金的原因。如果对方是因为暂时的资金周转困难等合理原因，在自身能够接受的情况下，可以协商一个新的租金支付计划，如延期支付或者分期支付。例如，对方表示由于工程款尚未结算导致资金紧张，双方可以协商在工程款结算后的一定期限内支付租金，或者将租金分成若干期，在接下来的几个月内逐步支付。
- 第三方调解协商：
- 行业协会调解：如果双方都是建筑行业相关企业，可以向建筑行业协会寻求帮助。这些协会通常有专门的调解机制和熟悉行业情况的人员，能够有效地促进双方沟通。例如，向当地建筑设备租赁行业协会提出调解申请，协会会安排专业的调解员，根据行业惯例和合同约定来协调双方解决租金纠纷。
- 人民调解委员会调解：这是一种较为中立的调解方式。当事人可以向所在地的人民调解委员会申请调解，调解委员通过倾听双方的意见，依据法律法规和公平合理的原则，提出一个双方都能接受的解决方案。比如，调解委员在了解情况后，可能会建议承租方先支付一部分租金以缓解出租方的资金压力，剩余部分在一定期限内付清。
发送催款函
- 正式催款函：
- 如果协商无果，可以委托律师或者自行起草一份催款函。催款函应当明确租赁双方的身份信息、租赁设备的详细情况（包括设备名称、型号、租赁期限等）、租金金额、逾期时间以及要求支付租金的最后期限等内容。例如，“尊敬的[承租方名称]，根据我们于[合同签订日期]签订的《建筑设备租赁合同》，贵方租赁了[设备名称及型号]，租赁期限从[开始日期]至[结束日期]，租金共计[X]元。截至本函发出之日，贵方已逾期[X]天未支付租金。现要求贵方在收到本函后的[X]个工作日内，将所欠租金支付至以下账户……”。
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